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小区业主怀孕时买房 孩子8岁了房证还没影(图)

日期:2016-10-30 16:52|来源:未知

  辛辛苦苦攒钱买套房子,如果存在“一房两卖”、“回迁房多次抵押”、“没有产权证”等问题,业主会是啥心情?东森总部商务广场小区位于市府大路256号,地处黄金地段。虽然地理位置优越,但该小区的业主们因为无法办理房证,目前非常闹心。

  业主入住8年没拿到房证

  “我们是2008年入住的,但因为楼盘开发商——沈阳东森房地产开发有限公司存在一房多卖、回迁房多次抵押、不办理初始登记等行为,我们履行完交纳契税、维修基金等一系列合法手续后,仍然无法办理房屋产权证,如今已经8年了。”小区业主赵女士说。

  沈阳晚报、沈阳网记者了解到,东森总部商务广场小区地理位置优越,按照当初的约定,入住一年就可办理房证。可现在业主都入住8年了,房证还一直没办成。

  记者在采访中了解到,该小区的房子存在三种情况:有商品房买卖合同但没有正规发票的,房子被一房两卖的,回迁房被多次抵押的。因为上述原因,业主们至今都没能办理房证。

  开发单位负责人在服刑

  近日,记者和该小区业主一起“寻找”了“沈阳东森房地产开发有限公司”。商品房合同上的电话经拨打显示“号码不存在”,位于沈河区正阳街285号的开发单位办公地点也已经人去楼空,而且该公司最后的工商年检日期定格在2014年。

  有业主告诉记者:“开发单位的负责人因为诈骗已经在监狱服刑了。”

  一些业主起诉了开发单位,法院判决业主胜诉,要求开发单位偿还因延迟办房证而产生的违约金,但没有支持业主要求开发单位办理房证的诉讼请求。

  小区8号楼的一位女业主告诉记者:“我怀孕时就为房证奔波,现在孩子已经8岁了,房证还没办下来。没有房证就不能落户,孩子上学都受到影响,房子还不能交易。”

  一位大娘告诉记者:“我今年77岁了,不知道有生之年还能不能看到房证。”

  原因:无竣工验收备案书

  2011年8月,小区业主将小区不能办理房证的事反映到相关部门。沈阳市建委责成市建设质量监督站沈河分站进行调查。该站经过调查发现,该小区不能办理房证,是因为小区没有取得《辽宁省房屋建筑工程竣工验收备案书》。尽管沈阳市建委、市建设质量监督站沈河分站一直督促开发单位,可不知是什么原因,开发单位办理《辽宁省房屋建筑工程竣工验收备案书》的事情搁浅了。

  业主们向记者出示了2013年开发单位给业主们的一份声明。声明上说:沈阳东森房地产开发有限公司郑重承诺,于2014年5月1日开始办理房产证,截止到2014年12月办理完毕。

  业主们说:“现在看来,这个声明只是一个美丽的谎言,现在开发单位出了问题,我们该咋办?”

  辽宁三择律师事务所高级律师于元正在接受记者采访时说:“有些开发商预售房屋后,迟迟不办理房屋的初始登记(即俗称的大产权证),导致购房人长期无法取得房证。因为开发商在开发过程中存在违法行为,还有一些开发单位经营亏损、官司缠身,虽然没有被注销,但已是人去楼空难觅踪迹。因此,购房人面临着巨大的法律风险,也遭受了一定的损失。”

  于元正说:“开发商出现问题却让业主买单,这显然是不公平的。”

  律师说法

  开发商出现问题

  不应让业主买单



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